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:为什么现如今房子质量可以不堪到这种程度?

2020-01-14 08:03:38 和讯名家  真叫卢俊
 
   前段时间大家讨论比较多的是买了房子后降价了,于是,大家都纷纷站到街头或是发起“占领售楼处”活动,诉说着开发商的“不良罪行”
本文来源:http://www.ssb31.com//

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  当然,比这更恶劣的是开发商的各种减配,比如原先的人工湖变成了塑胶人工湖,甚至还很萌的在塑胶上架上一座小桥

不管是降价销售还是交房降配,对于房屋本身质量而言其实并没有损害,过几年房价涨了,大部分人依然是皆大欢喜,忘了前期的痛
为什么现如今房子质量可以不堪到这种程度?
  不管是降价销售还是交房降配,对于房屋本身质量而言其实并没有损害,过几年房价涨了,大部分人依然是皆大欢喜,忘了前期的痛

  比这更为恶劣的是,当开发商突破底线房屋质量出现根本性的问题时,估计连“居住”和“安全”本身都很难保证!

  01浙江义乌双江湖新区某一高端楼盘,重点是,是个千万豪宅在一座三线城市,愿意花千万买别墅的人群,也算是当地出类拔萃的精英了

  在他们买房之前,所有人想象的画面是这样的

注:前期宣传效果图一家人可以其乐融融的坐在一起,丈夫在品着茶看着书,小孩在院子里嬉戏玩耍,妻子在浇花,全家的每一个人都因为这套房子的存在而脸上洋溢着美好的笑容
  注:前期宣传效果图一家人可以其乐融融的坐在一起,丈夫在品着茶看着书,小孩在院子里嬉戏玩耍,妻子在浇花,全家的每一个人都因为这套房子的存在而脸上洋溢着美好的笑容

  请打住,这样的画面应该是仅能存在于想象中了

  房地产最奇妙的地方就在于,不管你在自己所处的行业中是多么的精明能干,所向披靡,一旦遇到不良开发商,你大概率也都只能束手无策然后仰天长啸

  千万豪宅,交付时的画面是这样的

  墙体的三面都已经露出了里面的钢筋,随便用手那么反向一抠就会掉落很多

注:来自央视甚至有些根本就不要用手敲,你仔细去看,都能呈现出这样的
注:来自央视甚至有些根本就不要用手敲,你仔细去看,都能呈现出这样的
对称性的镂空
注:来自央视当然,有些业主可能练过
注:来自央视当然,有些业主可能练过
少林龙爪手,不然梁柱上的水泥怎么可能用手一抠就掉出现这么严重的脱落
为什么现如今房子质量可以不堪到这种程度?
注:来自央视后来经过第三方的检测,证实了墙体硬度不达标。我觉得这还需要检测嘛,直接肉眼都可见了

  当业主们都组织起来准备去找开发商理论时

  却惊奇的发现,整个售楼处都已经没有开发商的相关人员了,只留物业人员留守应付媒体采访,很显然,面对这样的楼盘质量,已经不是物业所能解决的了

  就好像面对一个病入膏肓的老人,只靠打点滴根本就回力乏术

  02当义乌的业主在抱怨房子豆腐渣时,有些业主其实是不服气的,再怎么说,往项目中再加点料啥的,增加增加柱子的强度,说不定还能住

  但是一旦层高少了,很多往往都是不可逆的,网络上类似的维权也还是蛮多的,但普遍集中在比前期的承诺少了3cm或是只有2.8米之类的

来看看重庆业主的悲催,据说这个业主的身高大概是在
来看看重庆业主的悲催,据说这个业主的身高大概是在
1.9米,你说,这个能怪开发商嘛,怪就怪自己长的实在太高了

  就是开发商其实也没想到自己的楼盘会有超过1.9米身高的业主

啥,还想吊顶,算了吧,因为吊顶可能占用的层高大概是要8
啥,还想吊顶,算了吧,因为吊顶可能占用的层高大概是要8
cm左右,这其实就意味着一旦吊顶,这位骨骼清奇的业主每次回家都将弯着腰进门
而业主的头顶上的光圈也完美的对外释放着业主内心的阴暗面面积
而业主的头顶上的光圈也完美的对外释放着业主内心的阴暗面面积

出现这样的问题,我觉得很可能是开发商在
出现这样的问题,我觉得很可能是开发商在
前期宣传定位时出现了偏差

  这个楼盘应该是全国第一个针对身高低于1.5米的人进行专项打造的楼盘,是一种带有关爱性质的楼盘

  为什么层高这么低,就是因为考虑到业主的居住感受,如果层高造的比较高,头顶可能就会比较空旷,缺乏家的温馨...

  呵呵,我这么说,你们信麽

  我其实蛮能理解开发商为了最大程度的利用好土地的容积率,想尽一切办法的在同一个地方盖出最大的可售面积,毕竟现在地价也不便宜,而且还限价

  但是,最起码的底线还是要遵守的

  03还有,如果你没有过好的心理素质和车技,当你想要把车开回家的时候,你可能真的无法安全的把车停到地下车库去

  因为整个路面感觉像是刚刚经历了一场对空导弹袭击

还有这种比较常见的外立面的脱落,这样大面积的脱落也算是蛮彻底的
还有这种比较常见的外立面的脱落,这样大面积的脱落也算是蛮彻底的

当然如果恰好把车停在下面的话,基本也是全部报废,看这墙体和保温墙的厚度,万一砸到人,估计ICU都不需要进了
  当然如果恰好把车停在下面的话,基本也是全部报废,看这墙体和保温墙的厚度,万一砸到人,估计ICU都不需要进了

当然,室外既然可以高空坠落,谁说室内不可以,整个天花板给你妥妥的全部从二楼掉到一楼
当然,室外既然可以高空坠落,谁说室内不可以,整个天花板给你妥妥的全部从二楼掉到一楼

开发商的各种骚操作,简直就是让人防不胜防
开发商的各种骚操作,简直就是让人防不胜防

  04当我写下上面每一个文字的时候,内心其实是痛苦和挣扎的很多问题其实已经不是房子能不能涨的问题,也不是经济成本的问题,而是人命关天的大事,从法律上说,这其实就是一种实实在在的犯罪!

  我们知道,楼市在经历了非常特殊的15年、16年的暴涨之后,还留下了很多不好的后遗症,各种维权问题各种质量问题层出不穷

  而那些站在高岗上买房的人,买到的产品不仅价高,产品质量也没有得到很好的保障

  我周边已经有太多的朋友在前两年买的房,现在要交房了,准备或是已经去维权的,我大概统计了下,竟然超过了七成

  我们都在说现在闭着眼睛买房的时代其实已经过去了,不仅不能闭着眼买,反而要睁大眼睛去买,睁大眼睛去看买房一定是要看中房子的品质的,一定要买那些有口皆碑的好房子,这样才能对冲风险

  如果还有朋友跟你说,这个楼盘比旁边便宜了一两千,你一定要慎重,因为限价越狠,调控的越厉害,很有可能各种质量问题就越多

  房子也越来越进入到了优胜劣汰的时代,以前,很少有人会担心房屋质量问题,但是经过这一轮的调整、洗牌之后,房屋质量越来越重要,越来越被人们所挑剔

  我也真心建议大家买房时多考虑大公司的房子,有句话叫买大公司品牌开发商的房子,你砸售楼处时新闻媒体会报道,小公司你砸售楼处,黑社会会去你家报道

  05最后,我们也想发出更多的呼吁

  我们当然知道房子质量这么差的原因是多维度的,可能是限价,可能是在高周转下的从设计到施工到监理环节的缺位等等

  但是,最根本的原因还是开发商们对房地产行业缺乏应有的敬畏

  房地产不是金融行业,赚了就赚了亏了大不了就重头再来,房子是用来住的,背后代表的是个体家庭的欢声笑语,代表的是大家的安居乐业

  作为普通的个体,我们处于整个开发链条的末端,我们很难反抗,每一个个体的力量又是那么的渺小,但即便如此,面对当下的楼盘万象,我们仍旧要发声,不再沉默

  我们建议,

  对于出现严重质量问题的楼盘,该品牌开发商在该地区的所有项目一律停工,直至该项目整改成功,从大区域层面把控好该区域所有的楼盘品质

  同时,对于出现质量问题的项目负责人,实行更为严厉的从业处罚,包括终身禁止从事地产开发对于所牵扯到的施工方、监理方,全部实行更为严厉的处罚,小题就要大作,让整个开发链条中的所有人,在项目开发过程中,都始终紧绷着质量第一的那根弦

  如果开发商自己都不要那块遮羞布了,那就索性全部都拿掉

  06让我们对缺乏基本底线开发商说:不!“星星之火一旦汇聚,势必可以燎原”

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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